Home Staging

El Home Staging busca una optimización del estado de presentación de las viviendas para acelerar y facilitar la comercialización de las mismas.

Una optimización de este tipo se basa en una serie de criterios:

Fuente:  es.wikipedia.org/wiki/Home_staging

Principios

Optimización de espacios
Resaltar los puntos fuertes de la vivienda
Actualización del ambiente y de la decoración
Resolución de defectos materiales leves en el inmueble
Despersonalización y neutralidad de los espacios
Resolución de problemas olfativos
Resolución de problemas de sobrecarga
Optimización de la circulación en y entre los espacios
Amueblamiento y decoración de los espacios inicialmente vacíos.

Objetivos y Resultados

Fotografías más atractivas
Incremento el número de visitas comerciales conseguidas en la vivienda
Mejora notable en la primera impresión de los compradores potenciales
Incremento en el precio de venta
Reducción hasta el 78 por ciento del tiempo de comercialización
Reducción de la propensión negociadora del comprador
Facilitación/aceleración de la operación de venta
ahorros importantes en tiempo y dinero para el vendedor



Es más sencillo de lo que parece, pero complejo de aplicar. Las personas tienen apego a sus pertenencias y no son conscientes de que no todo el mundo tiene sus gustos.

Si quieres alquilar, no dejes el inmueble lleno de los enseres personales y muebles que tu mismo ya no quieres en tu propia casa, no todo vale y el futuro inquilino es consciente de ello y buscará otro piso.

Si quieres vender, deja el piso como tu querrías encontrarlo: limpio, ordenado, listo para vivir sin complicaciones de pequeños arreglos.

Ejemplo: baño

después

Hemos eliminado enseres personales y mejorado el enfoque de las fotos. El posible comprador identifica un espacio neutro que puede personalizar a su gusto.

Coste: 0 euros

antes

El espacio está lleno de objetos personales, colonias, ropa, ect, lo normal en un baño que se usa a diario.


Ejemplo: cocina

después

Eliminamos alfombras, todo está limpio y ordenado y resaltamos la luz natural del espacio. Coste: 0 euros

antes

Encontramos exceso de pequeños electrodomésticos, alfombras, loza, un paño de cocina y el jabón, algo bastante habitual en fotos de inmobiliarias.


Podemos realizar un Home Staging de varias maneras:

  1. Mediante una visita a tu domicilio, reportaje fotográfico e informe de propuestas para que lo hagas tú mismo.
  2. Encargándonos nosotros de todo.